Jednym z najważniejszych wydarzeń pierwszej fazy budowy jest formalne przeniesienie własności terenu pofortecznego z Magistratu na Spółdzielnię (1926).
Jest to o tyle istotne, że pozwala mieszkańcom 1. fazy zaciągać kredyty hipoteczne pod wybudowane już domy.
Wcześniej, nie będąc właścicielami domów, a jedynie członkami Spółdzielni z przydziałem mieszkaniowym, oficerowie musieli zaciągać znacznie droższe od hipotecznych kredyty komercyjne. Obciążenia finansowe z tego wynikające były na tyle duże, że wymuszały na nich zamianę przydziałów z domów większych na mniejsze, albo dzielenie się przydziałem z innymi mieszkańcami
Uzyskanie własności gruntu i założenie hipoteki pozwoliło Spółdzielni zrealizować ostatni element 1. fazy budowy (realizowanej po wschodniej stronie terenów fortecznych) - blok oficerski przy ul. Morszyńskiej (1928). Był on o tyle ważny, że zamieszkać w nim miała połowa wszystkich docelowych mieszkańców Sadyby Oficerskiej.
