Pierwsza seria domków wokół fortecznej fosy jest już pod dachem w połowie 1925 r. Potwierdzają to fotografie lotnicza i plan geodezyjny firmy parcelacyjnej Szydłowski i Dobrucki (powyżej).
W Forcie – vis-a-vis oficerskich domków – nadal działają magazyny wojskowych warsztatów naprawczych broni i sprzętu. Składowana tam amunicja stanowi duże zagrożenie – w kolonii oficerskiej na Żoliborzu podobny magazyn eksplodował, częściowo niszcząc nowo zbudowane domy. Likwidacja warsztatów następuje dopiero pod koniec 1928 r. Wokół domków, wzdłuż ulicy Okrężnej, przebiegają szyny wąskotorowej Kolejki Wilanowskiej, dzięki której mieszkańcy korzystają bez trudu z uroków wielkomiejskiego życia w Warszawie. Czasopismo Polska Zbrojna z 1926 roku donosi, że jeden z domów – o numerze 25 - odwiedza sam marszałek Józef Piłsudski. Spotyka się tam na czarnej kawie z nowym mieszkańcem osiedla - swoim przyjacielem gen. Tadeuszem Piskorem.
